Anderson C. BritoA moradia é uma necessidade humana. Todos precisamos de um lar para viver. Este pode ser adquirido por construir, comprar ou alugar um imóvel. Neste artigo, você vai conhecer as vantagens e desvantagens de cada opção.
Esteja ciente de que não existe uma resposta certa. Em relação à moradia, três fatores são determinantes na escolha: condição financeira, situação atual de vida e expectativas para o futuro. Pondere tais circunstâncias para tomar uma decisão sábia.
Construir
Vantagens
A grande vantagem de construir é a personalização. Você faz a casa dos seus sonhos, do jeito que você quiser, com aquilo que imaginar. O único limite é o orçamento disponível para o projeto. Esta opção permite escolher tudo: planta da casa, tipos de piso, cores de pintura, móveis, cômodos, áreas de lazer, etc.
Desvantagens
São vários pontos negativos relacionados a construir uma casa nova. O primeiro deles é o tempo de espera. Até tudo ficar pronto, é necessário ter paciência e comprometimento com o projeto. Outra desvantagem é a burocracia. É necessário documentos do terreno, imóvel, regulações municipais e estaduais. Adiciona-se a isso a atividade de lidar com pessoas: engenheiros, arquitetos, designer, empreiteiros. Por último, existe os imprevistos. Afinal, a casa pode ficar exatamente conforme imaginamos, porém no processo até a conclusão haverá empecilhos a serem solucionados, consumindo tempo e dinheiro.
Construir uma casa nova é maravilhoso, porém é preciso dedicar-se bastante a este objetivo, consciente de todo o processo envolvido.
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Comprar
Vantagens
A grande vantagem de comprar um imóvel pronto é a aquisição de um patrimônio, que pode obter valorização e ser comercializado no futuro. Por esse motivo ter uma casa própria é o sonho de muitos brasileiros.
Ao comprar uma casa pronta, você também consegue personaliza-la, embora em menor grau, se comparado a uma casa nova. Mesmo assim, quebrar paredes, aumentar certos espaços, mudar as cores é plenamente possível, visto que você é o dono do local.
Desvantagens
A grande desvantagem de comprar um imóvel é taxa de juros no financiamento. A depender do tamanho da entrada, os juros acumulados dobram ou até triplicam o valor da residência. Para evitar tais condições, é preciso de uma calculadora e lápis para contabilizar exatamente o valor da entrada junto com as parcelas mensais e o tempo de pagamento.
Vou classificar como uma desvantagem, porém muitos usam como vantagem: a estabilidade. Quem adquire uma casa tem como objetivo viver no mesmo local por longos anos, talvez no mínimo uns dez. Será isso bom ou ruim?
Lembra lá no início do texto que eu mencionei sobre os fatores de decisão, entre eles a situação de vida e expectativas para o futuro? Então, aqui elas pesam bastante.
Se o seu planejamento inclui criar uma família e você possui emprego estável, sem possibilidades de precisar se mudar por causa do trabalho, então a estabilidade se torna uma vantagem.
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Alugar
Vantagens
O aluguel tem como vantagem o baixo custo. Afinal, em comparação com a entrada da casa própria ou o preço do terreno para construir uma nova, o valor de aluguel é fichinha. Outro ponto favorável é a flexibilidade para mudanças. Além disso, a rapidez para entrar na residência conta a favor dessa modalidade.
Desvantagens
A desvantagem do aluguel é a ausência de rentabilidade da quantia paga ao residir no local. Com a casa própria, é possível obter de volta todo dinheiro investido com a venda da propriedade no futuro.
O aluguel também impossibilita a personalização. Qualquer mudança estrutural precisa ser autorizada pelo proprietário do imóvel.
Resumo
Vale ressaltar que o quesito Estabilidade é determinando pelo perfil individual de cada morador. Alguns consideram uma vantagem, enquanto outros não.
Construir
| Vantagens | Desvantagens |
| Personalização absoluta; Aquisição de patrimônio; Estabilidade; | Tempo de espera; Burocracia; Lidar com pessoas; Imprevistos; Estabilidade; |
Comprar
| Vantagens | Desvantagens |
| Personalização em menor escala; Aquisição de patrimônio; Estabilidade; | Taxa de juros ao financiar; Estabilidade; |
Alugar
| Vantagens | Desvantagens |
| Baixo custo; Flexibilidade; Rapidez para entrar no imóvel; | Ausência de rentabilidade do valor pago; Impossibilidade de personalização; |
Quanto mais à vista, melhor
Um dos pontos de decisão sobre a melhor opção envolve a condição financeira. É extremamente vantajoso ter uma grande quantidade de dinheiro disponível para arcar com os custos de um imóvel. Pagar a vista sempre é mais vantajoso do que parcelar.
Por exemplo: quanto maior a entrada em uma casa, apartamento ou afins, o valor restante será menor, e o preço pago pelos juros também será reduzido. Da mesma forma, ao comprar materiais de construção à vista e em grande quantidade, você terá condições de negociar descontos.
Assim, é de suma importância aprender a investir seu dinheiro. Atualmente, a Internet está cheia de conteúdo sobre finanças pessoais, ensinando a investir em títulos de renda fixa e variável a fim de melhorar a capacidade financeira de todos.
Uma boa alternativa é, enquanto não tiver condições de comprar uma casa própria, more alguns anos de aluguel. Contudo, faça esforço para poupar todos os meses como se estivesse pagando a parcela de um imóvel novo. Isso vai ajudar a construir disciplina, além de receber juros e dividendos dos investimentos, e reduzirá o tempo necessário para estar em condições de comprar à vista.
Esteja atento a leilões e consórcios
Outra dica interessante é você estar atento a leilões oferecidos por bancos e construtoras. Essas oportunidades são excelentes para comprar à vista ou parcelado com descontos muito interessantes, na casa de 30, 40 e até mesmo 50%. Pesquise a fundo e veja se os eventos ocorrem na sua cidade.
Os consórcios são outra maneira de fugir do financiamento e ter crédito imobiliário mais fácil e barato. É muito semelhante aos de veículos. Muitas empresas oferecem esse tipo de serviço.
Busque por alternativas de aumentar a sua renda
O avanço tecnológico da Internet cresceu significativamente as possibilidades de ganhar dinheiro. Hoje existem muitas pessoas lucrando com TikTok, Instagram, Youtube e outras maneiras. Saiba que você pode usar seu tempo livre dos horários de trabalho e fazer serviços virtuais esporádicos.
Imagine que bom seria conseguir pagar as prestações da sua casa ou aluguel, com uma renda extra que pode ser obtida diretamente no conforto do lar.
Conclusão
Acredito que você está com a sensação de que este artigo foi excelente! Além de assemelhar as vantagens e desvantagens de construir, comprar ou alugar um imóvel, eu adicionei algumas dicas sobre como juntar dinheiro para pagar as prestações do seu imóvel novo ou construir a sua casa dos sonhos!
Espero que este material seja de grande ajuda. Compartilhe se conhecer alguém que pode gostar desta leitura.
E você? Prefere construir, comprar ou alugar? Vamos interagir nos comentários abaixo. Estou muito interessado em saber a sua opinião.
Abraço,
Anderson Brito.
Heloisa M. Ribeiro
